ブログ移管のお知らせ

管理人より

ご無沙汰しておりました。
久しぶりにこのブログを覗いたら、イ安打に多くの方の閲覧があるようでびっくりしました。
本当にありがとうございます。
合わせて最近、更新をさぼってしまっていて申し訳ありませんでした。

というのも、実は、弊社のＨＰリニューアルに伴い、ブログを移行していたんです。

→新賃貸管理うんちくへ

新しいスタイルとして色んな士業の方と連携し（宅建士のみじゃなく）、今までよりも更に専門的な内容を記事にしていたりしております。

賃貸経営をされている大家さんや、不動産投資を検討されている投資家さんにぜひ見ていただけたらと思います。

◎株式会社Q-be
ルームキューブ台東区賃貸管理センター新HP

◎新賃貸管理ブログ
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それではこれからも「ルームキューブ株式会社」及び「株式会社Q-be」をどうぞよろしくお願い申し上げます！

【一都三県の賃貸アパートやマンション、貸家の賃貸管理】
不動産の賃貸・管理・売買に関することは、お気軽にルームキューブまでご相談ください☆

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台東区賃貸管理センター（株式会社Q-be）
東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
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FAX 03-5806-3122
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浅草・蔵前の賃貸ならルームキューブ
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どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

賃貸管理会社の選び方や基準について

空室対策, 賃貸クレーム, 賃貸管理, 不動産投資

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少し落ち着いてきたような感もありますがまだまだ熱い不動産投資、賃貸経営。

先日売り出しさせていただきました４億円以上の一棟マンションも既に３件ほどの買い付けが入っております。

しかし、投資用不動産は取得が目的ではありません。
賃貸経営をどのように行っていくかが一番重要です。

さて、その不動産管理を委託する賃貸経営のパートナーを選ぶ際の選び方や基準について書いていってみたいと思います。

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浅草の投資用一棟収益マンション情報

賃貸管理, 売買物件情報・不動産売買について, 不動産投資

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最近の不動産投資熱の高まりと共に、物件価格が値上がりし、都内のいい立地の物件なら、「木造新築で表面利回り６％」なんてものが基準になってきているかと思います。

また、少し離れた埼玉や神奈川、千葉の方の一棟レジ物件の開発も進んでおり、「表面利回り7％台」なんていうだけで売れていってしまう始末。

個人的な事を言ってもいいですか？
きっとそんな物件買っていたら破綻しますよ。
どうせ買うならこんな物件が安定的でいいと思います。

【グラーマハザ売買情報】
http://www.athome.co.jp/js_17/dtl_6962706291/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
☆表面利回り5.26％以上（諸条件交渉ください。）

銀座線「田原町駅」徒歩６分・各線「上野駅」徒歩１４分／所有権／築12年／ＲＣ造／地上８階建て／エレベーター／ＴＶモニター付オートロック／宅配ボックス／全室角部屋／１ＬＤＫ住戸／日当たり良好／追い焚き機能付き浴室／浴室換気乾燥機／オールフローリング／独立洗面脱衣室／リノベーション住戸あり

専有部分は弊社管理となっております！

・・・とまあ、宣伝は置いておいてどうして「少し離れた新築アパートやマンション」を買ってはいけないかをいくつか書いてみたいと思います。

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「ハピネ蔵前鳥越」や「ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート」など、お勧め物件賃貸募集！

空室対策, 自社募集賃貸物件情報, 賃貸管理

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かなり久々の自社管理物件の賃貸募集情報公開をしてみたいと思います！
今回は、浅草近辺、台東限定の賃貸物件情報をＵＰいたします！

・・・ここだけの話、本ブログでご紹介させていただく物件は全て「仲介手数料半額以下！」

正直、こんな事を言うのもなんですが、弊社の管理物件は人気のお部屋が多いです！
是非是非、お部屋探しを楽しんでいってもらえたらと思います！

気になる物件があったら物件名をクリック♪

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浅草や上野の賃貸物件探しならルームキューブ

管理人より, 自社募集賃貸物件情報, 未分類

賃貸物件探しって、どこの不動産会社で探しても同じだと思っていませんか？
「仲介手数料無料」とかで、とにかく初期費用を抑えられたらいいと思っていませんか？
また、極論を言えば、その駅ごとによってどこの不動産会社でお部屋探しをすればいいかが異なるのって知っていますか？

『お部屋探しの不動産会社の選び方』

上京してこれから東京でお部屋を探そうと思った時に、下町の雰囲気に惹かれて浅草なんかいいかな？
東京の東北の玄関「上野」に住みたいなと思っている方！
ご両親の勧めで治安や街の雰囲気がいい浅草にしようかなと考えている方！
山手線の中のターミナル駅の中でも一番落ち着いた感じのある「上野」っていいなという方！
やっぱり新橋・銀座・大手町エリアに通勤便利な浅草かな？
上野って山手線の中では新宿や渋谷と比べるとリーズナブルかな？

なんていった皆様へ、今日は多くの同業の敵を作るかもしれない覚悟で書いてみたいと思います(笑)！

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